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新春畅想:二手房子能否升值?  

2007-02-28 15:27:03|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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  大年刚过,就有人上门探讨家里的二手房是否可以卖掉,大家七嘴八舌,各有各的理由.
1,有人说:现如今二手房子越来越不值钱,因为本市的拆迁任务已经基本结束,再往后光剩下老板们在外环线以外的空地上开发,道路改造拆迁毕竟不是主流,所以二手房子应该是下降趋势,不如趁早卖了,免得放在手里陪钱.
2,还有人说:现如今房子盖的过多,独生子女已经进入结婚生育年龄,而且社会的单身比例越来越高,现在的独生孩子,将来可能会有2--4套房子,姥姥姥爷留下的,爷爷奶奶留下的,自己父母留下的,还有自己原有的住房,所以以后住房是过剩趋势,不如趁早把已经很旧,且房型,地点都不是很好的二手房子赶紧卖了.
3,更有人说:天津和上海,北京比不了,人家城市外来人口多,北漂和上漂的人多,所以房子升值,天津的外来人员少,要等天漂来支撑天津的房价有点勉为其难.
   近日笔者为此事咨询了天津的房地产专家和有关人员,他们的观点是:
  手里有二手房子的人放心,在近十几年天津的二手房子是不会降价的!
  理由:天津虽然不是外来人口的聚集地,但近几年天津的外来人口涌入成快速发展趋势,特别是农村人口城市化的问题,在天津越来越明显.他们来到天津打拼,首先要租房子,这样就带动了租赁二手房子,等他们刚发展起来时,也不可能马上买新房,而首先要从二手房子下手,所以二手房子在近年来是不会贬值的.特别是那些房型好,地点好的二手房.
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